Новости

    Хозяева Киева: на чем зарабатывают миллиарды в столице Украины?

    Хозяева Киева: на чем зарабатывают миллиарды в столице Украины?
    Хозяева Киева: на чем зарабатывают миллиарды в столице Украины?

    Бизнес в столице Украины приносит миллиардные прибыли: они сосредоточены всего в нескольких отраслях

    Ритейл, застройка и ТРЦ — «золотое дно столицы». Politeka расскажет, кто и сколько заработал

    РИТЕЙЛ

    Гипермаркеты, супермаркеты, минимаркеты, дискаунтеры и маркеты для оптовых закупок — в столице представлены все направления торгового бизнеса, на любой вкус и кошелек. Тройка крупнейших: Fozzy Group, АТБ и Фуршет.

    Fozzy Group

    В Fozzy Group входят бренды «Сільпо», «Фора», Fozzy Cash&Carry и Le Silpo, сеть аптек «Біла ромашка» и салонов по продаже мобильных телефонов ringoo. Основана в 2001 году.

    «Сільпо» — классический супермаркет с полным ассортиментом продовольственных продуктов (80% ассортимента), плюс бытовая химия и мелкая домашняя утварь, средняя торговая площадь — 1,4 тыс. кв. м. «Фора» более ориентирована под формат «магазин у дома» со средней площадью 313 кв. м.

    На начало 2018 года в Киеве насчитывалось свыше 70 супермаркетов «Сільпо» и 130 магазинов «Фора». Отметим, что на столицу и Киевскую область приходится наибольшая часть торговых точек группы в масштабах Украины

    Владельцы Fozzy Group — Владимир Костельман, Олег Сотников и Роман Чигирь. Группа активно торгует товарами собственных торговых марок: «Премія», «Повна чаша», «Повна чарка» и т. д.

    По итогам 2017 года состояние Костельмана оценивается в 228 млн долларов (№21 в списке украинских миллионеров), Сотникова и Чигиря — по 103 млн долларов (№47 и №48). За год оно уменьшилось на 7% (здесь и далее — данные рейтинга издания «Новое время», — ред.).

    супермаркет

    Fozzy Group неоднократно попадала в скандальные ситуации с кредиторами. Так, с 2013 года ВТБ Банк подал против ритейлера около 40 исковых заявлений относительно невозврата кредитов, выданных в 2005-2009 годах, общая сумма требований около 19 млрд₴ Вопрос задолженности был урегулирован только к концу 2017 года.

    Также СМИ сообщали о долге Fozzy Group в 189 млн грн перед обанкротившимся банком «Киевская Русь».
    Любопытный факт: Костельман и Чигирь играют в эксцентрической рок-группе «Ремонт воды».

    АТБ

    АТБ — крупнейшая сеть дискаунтеров в Украине. Интересно, что создана она была не в столице, а в Днепре в 1993 году на основе магазинов «Агротехбизнес». Сеть делает ставку на минимальные цены. Наиболее известные собственные торговые марки: «Своя лінія» и «Розумний вибір».

    К началу лета 2018 года из 955 магазинов сети АТБ 133 работало в Киеве.

    Владельцы сети — днепровские бизнесмены: Геннадий Буткевич (№44 в списке самых богатых украинцев), Евгений Ермаков и Виктор Карачун (№45 и №46). Их совокупное состояние оценивается в 315 млн долларов. За год их состояние увеличилось на 28%.

    обман в супермаркетах

    Фуршет

    В Киевском регионе (включая пригороды) работает 21 супермаркет сети «Фуршет» (всего в Украине — 74, также есть супермаркеты сети в Молдове). Первый из них открылся в 1992 году.

    Владелец «Фуршета» — депутат Киевского горсовета и бизнесмен Игорь Баленко. Его состояние — 54 млн долларов, в 2017 году оно уменьшилось на 12%. В списке самых богатых украинцев он на 79-м месте.

    Кроме «Фуршета», Баленко также владеет ТЦ «Ритм», «Променада», «Галерея мод» и рядом ресторанов: «Казак Мамай», «Аризона» и т. д.

    «Фуршету», как и конкурентам из Fozzy Group, также не удалось избежать крупных скандалов с банками. В 2008 году задолженность компаний Баленко перед кредиторами превысила 186 млн долларов. На начало 2014 года – около 160 млн долларов. Среди кредиторов «Фуршета» были ЕБРР, ПриватБанк, ОТП Банк, Укрсиббанк, РайффайзенБанкАваль и другие. Совладельцы Альфа-Банка через кипрский суд даже добились замораживания активов британского офшора Anthousa Limited, владеющего сетью супермаркетов. К началу 2017, по словам Баленко, сети удалось снизить долговую нагрузку до 40 млн долларов.

    Любопытный факт: супруга Баленко — украинская поп-исполнительница Ассия Ахат.

    ЗАСТРОЙЩИКИ

    По итогам 2016-2017 годов лидерами рынка недвижимости стали компании, формальными конечными владельцами которых являются органы исполнительной власти и местного самоуправления

    «Укрбуд»

    В 2017 году корпорация сдала около 340 тыс. кв. м жилья — больше, чем любой из девелоперов столицы. Это семь жилых комплексов, частично сданы в эксплуатацию еще три.

    У корпорации очень запутанная структура. В нее входят более 100 госкомпаний и около 100 частных.

    недвижимость, строительство, стройка

    Формально владельцем госкорпорации является Кабинет министров Украины. Фактически компания, по данным СМИ, находится в сфере влияния народного депутата Максима Микитася. Он возглавлял «Укрбуд» в 2010-2016 годах, был депутатом Киеврады. Его покровителем называют политика и бизнесмена Игоря Кононенко.

    Поскольку официально Микитась не является бизнесменом, о его состоянии данных нет. По итогам 2017 года нардеп Микитась вместе с супругой задекларировали 335 млн грн доходов.

    Киевгорстрой

    В 2017 году корпорация, созданная еще в 1955 году, сдала 330 тыс. кв. м жилья: восемь жилых комплексов. Еще столько же — в планах на 2018 год.

    Официальный бенефициар — Киевский городской совет, управляющий холдингом от имени общины города. Структура холдинга также крайне запутана: несколько дочерних предприятий, около 40 предприятий, входящих в структуру застройщика, свыше 50 «ассоциированных членов».

    Глава правления с 2012 года — Игорь Кушнир, в 2010-2012 годах занимавший должность замминистра обороны Украины. СМИ указывали на его связи с бывшим главой Администрации президента Януковича Сергеем Левочкиным и бывшим главой Госуправления делами (т. н. «Дуся») Андреем Кравцом.

    UDP

    Строительная компания UDP появилась на рынке в 2002 году. Ее владельцы – Василий Хмельницкий и Андрей Иванов – многолетние участники рейтинга богатейших украинцев (№36 и №68 соответственно, состояние в 114 и 65 млн долларов). «Материнский» актив Хмельницкого и Иванова – Киевская инвестиционная группа, в которой их доли распределены приблизительно в 55% и 25% соответственно.

    UDP хоть и уступает другим компаниям по масштабам строительства, но знаменита тем, что получила возможность строить в самых лакомых районах столицы: на Липках, на Печерске и в прибрежной зоне левого берега Днепра. Кроме того, компания построила один из крупнейших ТРЦ в центре Киева — Ocean Plaza.

    Хмельницкий и Иванов, кроме прочего, отметились в скандале с банком «Хрещатик», который был признан неплатежеспособным в апреле 2016 года. Крупнейшими акционерами «Хрещатика» являлись Андрей Иванов (37,44%), КГГА (25%) и бывший совладелец «Запорожстали» Николай Солдатенко (20,3%). «Хрещатик» был главным банком для группы Хмельницкого – Иванова.

    По данным Фонда гарантирования вкладов, из банка было выведено почти 7 млрд грн из 8 млрд, которые числились на балансе «Хрещатика», причем большая часть пропавшей суммы была выведена предприятиями Киевской инвестиционной группы.

    ОФИСНЫЕ И ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ

    Офисно-торговые центры — отдельная ниша на рынке столичной недвижимости. Удачное местоположение приносит их владельцам миллионные доходы.

    Dream Town

    ТРЦ на Оболони площадью в 81 тыс. кв. м с 420 магазинами позиционирует себя как крупнейший в стране. Построен киевскими бизнесменами Гари Корогодским, Александром Меламудом и Михаилом Шпильманом.

    Гари Корогодский – совладелец фитнес-центра «Аквариум» (на его месте — новое строительство) и ТРЦ «Dream Town». Ранее Корогодскому и Меламуду принадлежал ТРЦ «Глобус» на Майдане Незалежности.
    Александр Меламуд – российский и украинский бизнесмен, совладелец ТРЦ «Dream Town», ФЦ «Аквариум», сети ресторанов «Шахерезада», магазинов «Lee Cooper Jeans», бывший совладелец «Альфа-нафта» и ТРЦ «Глобус».

    Корогодский с 39 млн долларов занимает 94 место в списке самых богатых украинцев. На 95-й позиции с таким же показателем — Александр Меламуд.

    Dream Town в 2018 году минимум дважды попадал в неприятные истории. В феврале из-за обрушения крыши аквапарка в ТРЦ серьезно пострадал ребенок. В апреле ГосЧС по результатам проверок заявила, что в Dream Town и «Магеллан» выявлены нарушения правил пожарной безопасности, угрожающие жизни людей.


    Республика

    Самый «знаменитый» недостроенный ТРЦ в Украине. Его строительство было прекращено в 2015 году. Предполагалось, что на его площади в 135 тысяч кв. м. разместится свыше 450 магазинов.

    Владелец и арендатор земли под ТРЦ «Республика» и инвестор объекта — компания «Мегаполисжилстрой». Учредителем указанной фирмы является кипрская компания «Берлинотто Лимитед», которую связывают с бизнесменом Дмитрием Фирташем.

    18 мая 2017 года Хозяйственный суд Киева удовлетворил иск Национального банка к кипрской компании «Берлинотто Лимитед» о взыскании доли корпоративных прав «Мегаполисжилстрой» на ТРЦ. В свое время компания взяла кредит у банка «Надра», владельцем которого также является Фирташ, предоставив в качестве залога по этому кредиту корпоративные права на недостроенный проект торгово-развлекательного центра «Республика».

    Фонд гарантирования вкладов физических лиц пять раз не смог продать на торгах права требования по двум кредитам ликвидируемого Надра Банка, в залоге по которым находится недостроенный ТРЦ «Республика».

    Ocean Plaza

    Этот ТРЦ в центре Киева контролирует компания «ТПС Недвижимость», которая принадлежит российскому бизнесмену Аркадию Ротенбергу, входящему в ближайшее окружение президента РФ Владимира Путина.

    Сообщалось, что Ротенберг ведет переговоры о продаже ТЦ Ocean Plaza с компанией Dragon Capital. Якобы сторонам удалось достичь прогресса, но сделка еще не была закрыта.

    По оценкам экспертов, ТЦ на данный момент стоит $270-315 млн. Примерно в такую же сумму объект оценивался шесть лет назад, когда ТПС стала управлять Ocean Plaza.

    Состояние самого Ротенберга оценивают в 2,5 млрд долларов.

    ФАРМАЦЕВТИКА

    Киев, кроме прочего, — один из центров производства фармацевтической продукции.

    «Фармак»

    Доля киевской компании-производителя медикаментов на рынке Украины составляет 16,8%. «Фармак» утверждает, что это — рекордный показатель.

    Фактический бенефициар «Фармака» — Филя Жебровская, сестра бывшего губернатора Донецкой области Павла Жебровского, недавно назначенного Петром Порошенко одним из аудиторов Национального антикоррупционного бюро.

    Жебровская, с состоянием в 113 млн долларов, занимает 37-е место в списке украинских миллионеров. За последний год ее доходы выросли на 20%.

    Фармацевтическая фабрика «Дарница»

    Предприятие — одно из крупнейших производителей медикаментов в Украине.

    Бенефициары — Владимир и Глеб Загорий. Глеб — народный депутат Украины. Владимир, председатель набсовета компании, занимает 42-ю строчку в рейтинге самых богатых украинцев с состоянием в 107 млн долларов. Минувший год уменьшил его состояние на 2%.

    ЭНЕРГЕТИКА

    «Киевэнерго»

    Самому богатому гражданину Украины Ринату Ахметову (6,9 млрд долларов, по итогам 2017 год рост состояния на 68%) принадлежит 97,3% акций компании «Киевэнерго».

    Отметим, что в августе 2017 года Ахметов докупил 25% акций «Киевэнерго» на аукционе, где его оффшорная компания оказалась единственным участником торгов.

    Ахметов

    «Киевэнерго» с начала 2000-х годов — фактический монополист в сфере производства и поставок электроэнергии, теплоснабжения и горячей воды в столице. Компания эксплуатирует практически все энергетические объекты, расположенные в столице, за исключением Дарницкой ТЭЦ.

    В последнее время в ее деятельности произошли существенные изменения.

    В конце 2017 года из состава компании был выведен оператор систем распределения электроэнергии – ЧАО «ДТЭК Киевские электросети». На баланс созданного общества были переданы права, обязательства и имущество для реализации дистрибуционного бизнеса. Обслуживание потребителей новая компания начала 1 марта 2018 года. До ноября 2018 года ДТЭК «Киевские электросети» будет совмещать распределение и поставку электроэнергии. Впоследствии чего будет осуществлено отделение функции поставки, как того требуют взятые Украиной обязательства по выполнению требований Третьего энергопакета ЕС.

    Также Киевсовет принял решение о расторжении договора с «Киевэнерго» об управлении тепловыми сетями города, действовавшего с 2001 г. Для этой цели создано коммунальное предприятие «Киевтеплоэнерго», которое возьмет на себя функции производства и поставки теплоэнергии.«Киевэнерго» вернет в собственность города две ТЭЦ (№5 и №6), 2600 км сетей, около 200 котелен и завод «Энергия». Договор окончательно будет расторгнут 1 августа 2018 года.

    По мнению экспертов, таким образом столица заберет себе убыточную часть бизнеса «Киевэнерго», а Ахметову останется прибыльная часть – генерация электроэнергии.

    Не исключается, что теплосети будут переданы в концессию, хотя в украинском законодательстве эта процедура не прописана.

    По данным НАК «Нафтогаз Украины», задолженность «Киевэнерго» за поставленные энергоносители составляет 4,7 млрд₴ По данным «Киевэнерго», задолженность потребителей перед компанией составляет практически аналогичную сумму.

    «Киевгаз», «Киевводоканал» и «Киевэнергохолдинг»

    Важнейшие для столицы предприятия «Киевгаз» и «Киевводоканал» связаны между собой через компанию «Киевэнергохолдинг», которая не раз оказывалась в центре скандалов.

    «Киевгаз» — монополист по транспортировке газа по распределительным трубопроводам в столице. Компания обслуживает более 2 млн потребителей, 300 промпредприятий и 1300 коммунальных учреждений. В июле 2015 года в рамках реформы рынка газа, когда одна компания уже не могла одновременно распределять и поставлять топливо потребителям, «Киевгаз» разделили на две компании: на распределяющую компанию «Киевгаз» и ее дочку «КиевГазЭнерджи», которая принимает расчеты от киевлян.

    «Киевводоканал» предоставляет услуги по водоснабжению и отводу. Предприятие обслуживает свыше 4 тыс. км водопроводных сетей столицы. Проектная мощность хозяйственно-питьевого водопровода – 2,1 млн кубометров в сутки, среднесуточная подача воды потребителям – 0,9 млн кубометров в сутки.

    Крупнейшими акционерами обеих компаний являются территориальная община Киева (29,46% акций «Киевгаза» и 25,5% акций «Киевводоканала») и компания «Киевэнергохолдинг» (60% «Киевгаза» и 67% «Киеводоканала»).

    «Киевэнергохолдинг»

    «Киевэнергохолдинг» был создан в 2004-2006 гг. якобы для концентрации контрольных пакетов коммунальных предприятий в собственности города, эффективного управления коммуникациями, улучшения взаимодействия между коммунальщиками и модернизации инфраструктуры.

    При этом территориальной общине Киева принадлежит 61% акций «Киевэнергохолдинга», еще два пакета акций по 25% и 14% — кипрским оффшорам (формально их конечными бенефициарами считаются двое граждан Украины).

    Изначально оффшорной долей в «Киевэнергохолдинге» владели бизнесмены Василий Хмельницкий и Андрей Иванов из «Киевской инвестиционной группы». В начале 2010-х гг. Хмельницкий рассказал, что вышел из этого бизнеса и продал долю Вячеславу Супруненко (бывший зять экс-мэра Киева Леонида Черновецкого). После победы Виктора Януковича на президентских выборах контроль над «Киевэнергохолдингом» перешел к окружению Сергея Левочкина, в то время – главы Администрации президента.

    С 2015 года компанию возглавляет Виталий Найдюк, который формально бизнесменом не является, но успел поработать топ-менеджером у таких крупных игроков украинского энергорынка, как Иван Плачков, Константин Григоришин, Дмитрий Крючков и все тот же Василий Григоришин.

    По неофициальным данным, Найдюк также связан с народным депутатом и бизнесменом Игорем Кононенко, давним бизнес-партнером Петра Порошенко.

    В 2017 году прокуратура Киева подала в суд иск о возвращении в собственность столицы акций «Киевгаза» и «Киевводоканала». По версии прокуратуры, в процессе создания «Киевэнергохолдинга» стоимость коммунальных пакетов была занижена более чем в 4 раза.

    газ

    «Киевгаз»

    Председателем правления «Киевгаза» с 2010 года является Сергей Горовой – муж старшей дочери Юрия Бойко.

    Директором компании «КиевГазЭнерджи» (дочернее предприятие «Киевгаза», занимается непосредственным обслуживанием потребителей, о ней – см. выше) был назначен Владислав Красавин, помощник нардепа Юрия Бойко.

    По сообщениям СМИ, с недавних пор в менеджмент «Киевгаза» были введены люди, связанные с Игорем Кононенко. Кроме того, главой набсовета «Киевгаза» был назначен упомянутый выше Виталий Найдюк.

    «Киевводоканал»

    По сообщениям СМИ, начиная с 2010 года, фактический контроль над «Киевводоканалом» перешел к людям из окружения Виктора Януковича и тогдашнего мэра Киева Александра Попова. С апреля 2016 года директором «Киевводоканала» назначен экс-директор департамента ЖКИ КГГА Дмитрий Новицкий, близкий к замглавы КГГА Петру Пантелееву, который курирует жилищно-коммунальную сферу столицы и считается одним из наиболее влиятельных чиновников в окружении киевского мэра.

    В декабре 2017 года Киевсовет разрешил КГГА продлить с «Киевводоканалом» договор об аренде имущества городской общины до 2033 года.


    Источник: “http://kompromat1.info/articles/92597-hozjaeva_kieva_na_chem_zarabatyvajut_milliardy_v_stolitse_ukrainy”

add